楼房在竣工一段时间后，楼房的地基出现了裂纹，房产公司也没有给出回复具体什么原因和处理方式，随后联系了山东隆达伟业，在了解了具体事宜相关情况后，到达了现场进行勘察，给与做出了重要的分析及决方案。

在沉降问题中，首先要明确沉降原因。只有明确了地基沉降原因，才能确定该向谁索赔。根据的问题描述，我能判断两件事：怀疑是楼房相邻空地施工导致的地基出现裂纹现象，以及向开发商询问但没有结果。

基于这样的情况，我建议可以先找住建部门投诉此事，然后等房屋安全检测单位对楼房沉降部位进行检测，一方面可以确定楼房沉降是否发生，另一方面也可以根据房屋安全检测报告来判断沉降是否危害房屋安全。如果确定了楼房沉降危害了楼房安全，这时候就需要地基沉降检测公司来查明沉降原因。

根据沉降检测公司出具的报告，如果确定是楼房后方空地施工导致的沉降，可以拿着报告去找住建部门，由住建部门出面协调此事，并理清赔付事项。

关于对沉降房屋可能塌方的顾虑，这是有必要的。如上文所说，房屋出现沉降后，会有房屋安全检测部门对沉降部位进行检测，根据他们出具的报告来判断房屋的安全性。如果报告显示房屋的沉降值超过了现行标准《建筑地基基础设计规范》（GBJ7—81）规定的允许值，那么房屋就有塌方的可能性；此外还要考虑特殊情况，即使确定了沉降值未超过标准规定的允许值，还要看沉降原因以及房屋地基土层情况，比如房屋地基土层中有暗渠或溶洞，这都有可能导致塌方。（特殊情况极少发生，但不能排除这种可能性，还是需要注意一下）

还有一点需要注意，开发商在建设好房屋后，仍然会有沉降观测来确保房屋的安全性，但这并不意味着可以放宽对沉降的顾虑。房屋沉降值未超过规定的允许值，仍会对生活造成困扰，比如门窗无法关严、玻璃破裂等；又或者暂时没有影响，但长远角度来看，仍然会影响人的正常生活，严重时可能还会危及人员安全。而这就显现了沉降治理的必要性，同时，选择专业的沉降治理团队可以让沉降不再那么令人忧心。（在竣工后，沉降观测的频率视地基土类型和沉降速度的大小而定，一般有一个月、两个月、三个月、半年与一年等不同周期。）

如果对后续的沉降治理感到疑惑，可以联系我，我公司是专业的地基沉降治理公司，并能保证楼房沉降问题经我司治理后，不会再次发生沉降。